1. По первому вопросу: Утверждение Отчета Председателя Правления ТСН (СНТ) «Виктория».

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
168	87,05%	25	12,95	0	0

 

Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов от общего числа принявших участие на общем собрании членов товарищества.

 

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить Отчет Председателя Правления ТСН (СНТ) «Виктория» о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2020 год.

 

2. По второму вопросу: Утверждение Отчета Ревизионной комиссии по результатам проведенной проверки деятельности Товарищества в 2020 году.

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
171	88,60%	22	11,40	0	0

 

Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов от общего числа принявших участие на общем собрании членов товарищества.

 

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить Отчет Ревизионной комиссии ТСН (СНТ) «Виктория» о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2020 год.

 

3. По третьему вопросу: Выборы Председателя Товарищества на 2021-2024 г.г.

 

Мерзлякова Т.Н.		Пушкарева Л.В.		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
16	8,29%	158	81,87%	19	9,84%

 

Решение общего собрания членов товарищества по данному вопросу принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Необходимое число голосов для принятия решения составляет 129 (66,67%) от числа принявших участие в настоящем Общем собрании.

 

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Председателем ТСН (СНТ) «Виктория» на предстоящие 3 года (с 07 ноября 2021 года по 06 ноября 2024 года) избрана Пушкарева Людмила Викторовна, набравшая 81,87% голосов от числа членов Товарищества, принявших участие в голосовании (При необходимом количестве голосов 2/3 от 193-х, составляющем 129 голосов).

 

4. По четвертому вопросу: Наделение полномочиями уполномоченного лица по вопросам согласования координат земельных участков, смежных с землями общего пользования, полномочиями по подаче документов о регистрации права собственности на земельные участки Товарищества.

 

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
171	88,60%	22	11,40%	0	0

 Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов от общего числа принявших участие на общем собрании членов товарищества.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Наделить избранного Председателя Товарищества полномочиями уполномоченного лица по вопросам согласования координат земельных участков, смежных с землями общего пользования, полномочиями по подаче документов о регистрации права собственности на земельные участки Товарищества на период полномочий (3 года).

Председателем ТСН (СНТ) «Виктория» избрана Пушкарева Л.В. на 3 года в соответствии с Уставом ТСН (СНТ) «Виктория» (п. 3.4.1 Устава: Председатель Товарищества избирается на общем собрании членов Товарищества сроком на 3 года).

в соответствии со ст. 39 Федерального Закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уполномочить избранного Председателя ТСН (СНТ) «Виктория» Пушкареву Людмилу Викторовну, дата рождения ХХХХХХХ, паспорт ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, участвовать от имени СНТ «Виктория» в согласовании границ земельных участков,  смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования товарищества собственников недвижимости (садоводческого некоммерческого товарищества) «Виктория» с правом подписи актов согласования границ, подачи заявлений о постановке на кадастровый учет, заявлений о государственной регистрации права собственности в отношении земельных участков, относящихся к имуществу ТСН (СНТ) «Виктория».

 По пятому вопросу: Выделение земельного участка для организации розничной торговли.

 

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
182	90,10%	18	8,91%	1	0,50 %

 

Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов от общего числа принявших участие на общем собрании членов товарищества с учетом голосов граждан без участия в Товариществе.

 ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Выделить земельный участок площадью 500 кв.м из состава земель общего назначения для организации розничной торговли, провести кадастровые работы по уточнению местоположения выделенного земельного участка, поставить на кадастровый учет выделенный земельный участок с присвоением разрешенного использования «под магазин» и оформить право собственности ТСН (СНТ) «Виктория» на выделенный земельный участок. Местоположение участка определить по месту расположения помещения Правления Товарищества.

6. По шестому вопросу: Утверждение порядка и размера вознаграждения за работу Председателя Товарищества.

В связи с тем, что в штате ТСН (СНТ) «Виктория» есть только одна единица – Председатель, а в организации не может быть менее одного сотрудника, перевод оплаты труда Председателя с выплатой заработной платы по трудовому договору на вознаграждение невозможен. Оплата труда Председателя внесена в приходно-расходную смету на уровне последних четырех лет.

На основании изложенного результаты голосования по вопросу № 6 не фиксируются.

 По седьмому вопросу: Утверждение финансово-экономического обоснования Товарищества и приходно-расходной сметы на 2021 год, утверждение размеров членских взносов и платы за пользование имуществом общего пользования на 2021 год, размера и порядка уплаты целевых взносов. Вопрос о возмещении расходов Товарищества на оплату потерь в сети. Вопрос о самообложении на ремонт подъездной дороги. 

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
170	84,58%	31	15,42%	0	0

 Решение общего собрания членов товарищества по данному вопросу принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. По данному вопросу в голосовании принимают участие граждане без участия в Товариществе. Таким образом общее число участников голосования по данному вопросу составляет 193+8=201. Необходимое число голосов для принятия решения составляет 121 (66,67%) от числа принявших участие в настоящем Общем собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить финансово-экономическое обоснование Товарищества на 2021 год. Утвердить приходно-расходную смету на 2021 год (корректировка от октября 2021 года), размер членского взноса (платы за пользование имуществом общего пользования), размера целевого взноса на проведение межевания земель общего пользования, размера целевого взноса на ремонт дороги:

Членский взнос (плата за пользование имуществом общего пользования) за 2021 год составляет:

7500 руб. с участка площадью 600 кв.м с домом для сезонного проживания.

6000 руб. с участка площадью 600 кв.м с хозпостройкой/баней.

5000 руб. с участка площадью 600 кв.м без строений и хозпостроек.

Целевой взнос на межевание земель общего пользования с участка площадью 600 кв.м составляет 2500 руб.

Целевой взнос на ремонт подъездной дороги (самообложение) независимо от площади земельного участка с каждого собственника земельного участка в границах территории СНТ «Виктория» 5000 руб.

Возмещение расходов Товарищества на оплату технологических потерь в сети электроснабжения включено в приходно-расходную смету 2021 года (статья «непредвиденные расходы»). Все средства, внесенные садоводами в оплату потерь по начислениям в 2019-2021 г.г. зачислены в счет уплаты членского взноса (платы за пользование объектами инфраструктуры). С июля 2021 года сеть электроснабжения СНТ «Виктория» передана безвозмездно на баланс ПАО Россети Московский регион, технологические потери на потребленную электроэнергию не начисляются и не оплачиваются. Товарищество оплачивает потребленную электроэнергию на уличное освещение, расходы в помещениях сторожки и Правления.

 По восьмому вопросу: Утверждение финансово-экономического обоснования Товарищества и приходно-расходной сметы на 2022 год, утверждение размеров членских взносов и платы за пользование имуществом общего пользования на 2022 год, размера и порядка уплаты целевых взносов. Вопрос о самообложении на ремонт подъездной дороги.

 

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
161	80,10%	40	19,90%	0	0

 Решение общего собрания членов товарищества по данному вопросу принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. По данному вопросу в голосовании принимают участие граждане без участия в Товариществе. Таким образом общее число участников голосования по данному вопросу составляет 193+8=201. Необходимое число голосов для принятия решения составляет 121 (66,67%) от числа принявших участие в настоящем Общем собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить финансово-экономическое обоснование Товарищества на 2022 год. Утвердить приходно-расходную смету на 2022 год (корректировка от октября 2021 года), размер членского взноса (платы за пользование имуществом общего пользования), размера целевого взноса на проведение межевания земель общего пользования, размера целевого взноса на ремонт дороги:

Членский взнос (плата за пользование имуществом общего пользования) за 2021 год составляет:

9600 руб. с участка площадью 600 кв.м с домом для сезонного проживания.

8600 руб. с участка площадью 600 кв.м с хозпостройкой/баней.

7200 руб. с участка площадью 600 кв.м без строений и хозпостроек.

Целевой взнос на межевание земель общего пользования с участка площадью 600 кв.м составляет 2500 руб. (Для не заплативших данный взнос с 2018 года по настоящее время).

Целевой взнос на ремонт подъездной дороги независимо от площади земельного участка с каждого собственника земельного участка в границах территории СНТ «Виктория» 5000 руб. (Для не заплативших данный взнос с 2016 года по настоящее время).

 

9. По девятому вопросу: Выборы в состав Правления дополнительно 2-х членов Правления

 

Морозова И.Г.		Фефелов В.А.		Шанина Е.В.
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
148	76,68%	125	64,77%	79	40,93%

 Решение общего собрания членов товарищества по данному вопросу принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Необходимое число голосов для принятия решения составляет 129 (66,67%) от числа принявших участие в настоящем Общем собрании.

Необходимое число голосов набрал только один кандидат в состав Правления – Морозова Ирина Геннадьевна.

 ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Избрать в состав Правления Морозову Ирину Геннадьевну.

 По десятому вопросу: Утверждение поправок в Устав Товарищества в соответствии с изменениями в Законодательстве РФ.

Данный вопрос включен в повестку в ожидании изменений ФЗ-217. Существенных изменений в Законодательстве РФ, требующих изменений Устава Товарищества не произошло. Вопрос не голосовался и решений по данному вопросу не выносилось.

 

11. 11. По одиннадцатому вопросу: Исключение из состава членов Товарищества

 

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
168	87,05%	24	12,44%	1	0,52%

 

 

К исключению из состава членов Товарищества предложен список членов Товарищества, имеющих существенные долги по уплате членских и целевых взносов. Членам Товарищества по имеющимся в делах Товарищества адресам, имеющим долги по уплате членских и целевых взносов направлены письма до Общего собрания, назначенного на 21 августа 2021 года. В связи с тем, что Общее собрание 21.08.2021 г. не состоялось и было перенесено на 06 ноября 2021 г., дополнительно исключаемые члены Товарищества не оповещались. При этом направленные письма должникам большинством адресатов не получены и возвращены Товариществу. Часть должников из списка на исключение из состава членов Товарищества предприняли меры к погашению задолженностей и должны быть исключены из списка исключаемых членов несмотря на положительное решение Общего собрания об исключении их из состава членов Товарищества (Это Меркулов А.В., Федоренко В.А.). Федоренко В.А. продал принадлежащие ему земельные участки и исключается из состава членов Товарищества по факту продажи земельных участков. Члены Товарищества Бузина Н.Г., Харченко В.М. частично погасили до Общего собрания задолженности. Однако у них все еще остается существенная задолженность по членским и целевым взносам.

Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов от общего числа принявших участие на общем собрании членов товарищества.

С учетом изложенного

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Исключить из состава членов Товарищества за систематическое неисполнение обязанности по уплате членских и целевых взносов в существенном размере следующих членов ТСН (СНТ) «Виктория»:

 

№ п/п	ФИО члена ТСН (СНТ) «Виктория»	№ участка
1	Балагуров Виктор Иванович	41
2	Балашов Денис Евгеньевич	608/610
3	Бузина Наталья Геннадьевна	132/144
4	Булычев Николай Иванович	194
5	Кузнецов Виктор Петрович	486
6	Кузнецова Нина Анатольевна	109
7	Левакова Елена Николаевна	117
8	Мерзляков Леонид Васильевич	585/587/589
9	Мерзлякова Татьяна Николаевна	272/274/276
10	Митрофанов Сергей Геннадьевич	581
11	Митькина Ольга Александровна	189
12	Попов Владимир Алексеевич	443
13	Репина Наталья Витальевна	425
14	Рогова Вера Аркадьевна	310
15	Романов Анатолий Матвеевич	205
16	Самошин Владимир Иванович	328
17	Суслин Дамир Абдулгаделевич	238
18	Турлыкова Людмила Александровна	398
19	Уралев Александр Вячеславович	87
20	Харченко Валентина Матвеевна	533/535
21	Чиграков Михаил Валентинович	539
22	Шмакова Валентина Андреевна	501

 12. По двенадцатому вопросу: Прием в члены Товарищества 5-ти кандидатов: Зацепина Л.М. (участок 551 общая совместная собственность), Козлова Н.А. (участок 28), Мошнов Е.Б. (участок 361), Березюк В.С. (участок 23), Елютин М.А. (участки 269 и 330) 

Зацепина Л.М.

Козлова Н.А.

Мошнов Е.М.

Березюк В.С.

Елютин М.А.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗД

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗД

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗД

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗД

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗД

137 голоса

52 голоса

4 голоса

125 голосов

63 голоса

5 голосов

127 голосов

62 голоса

4 голоса

185 голосов

7 голосов

1 голос

183 голоса

5 голосов

5 голосов

70,98%

26,94%

2,07%

64,77%

32,64%

2,59%

65,80%

32,12%

2,07%

95,85%

3,63%

0,52%

94,82%

2,59%

2,59%

 

Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

 

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Принять в состав членов ТСН (СНТ) «Виктория»:

 

1. Березюк Вера Сергеевна, собственник земельного участка № 23,
2. Елютин Михаил Анатольевич, собственник земельных участков 269, 330.
3. Зацепина Людмила Михайловна, собственник ½ доли земельного участка № 551,
4. Козлова Наталья Андреевна, собственник земельного участка № 28.
5. Мошнов Евгений Михайлович, собственник земельного участка № 361

                              

 

Согласно ст. 17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Компетенция общего собрания членов товарищества:

27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).